- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Area: 62 m²
- Year built: 2015
- Objekttyp: Eigentumswohnung
- Verfügbar: sofort
- Lage: St. Florian
- Heizung: Fußbodenheizung
Description
Wohlfühloase mit Süd-Ausrichtung und Loggia
Zweizimmer-Eigentumswohnung
62,33 m² Nutzfläche inkl. Loggia plus Tiefgaragen-Stellplatz
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im ersten Lift-Stock des Hauses Stiftstraße 24 in St. Florian. Mit gerade einmal neun Jahren ist das Gebäude noch jung und strahlt in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel!
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lässt durch die große Glasfront viel Licht in das Wohnzimmer. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Tagen. Für das perfektes Raumklima ist überdies die kontrollierte Wohnraumlüftung verantwortlich.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum von dem man ins Badezimmer, ins separate WC, einen Abstellraum und zum Wohnzimmer mit bestens ausgestatteter Küche gelangt. Die Küche und verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses und die Kellerabteile.
Kaufpreis: € 218.000
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen
3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Ust
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!