- Stockwerke: 1
- Wohnfläche: 140 m²
- Objekttyp: Büro-/Kanzlei-/Agentur
- Verfügbar: ab Oktober 2024
- Ausstattung: Stiegenaufgang, Gangflächen, Großraumbüro, WC, Garderobe, Chefbüro, Abstellraum, Großraumbüro, Lager mit Kühlraum, Terrasse, Parkplätze
- Lage: Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St. Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes.
- Heizung: Pellets, Fußbodenheizung in allen Räumen
Beschreibung
Der ideale Kanzlei-/Agentur-/Büro-Standort in St. Florian bei Linz
Nettomiete p.m. € 1.325,00
Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in St. Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Stiegenaufgang
- WC 2,30 m²
- Garderobe 5,05 m²
- Chefbüro 21,91 m²
- Abstellraum Chefbüro 3,47 m²
- Großraumbüro 74,67
- Lager mit Kühlraum 5,49
- Gangfläche/mit tw. Großraumbüronutzung 27,20 m²
- Terrasse 43,94 m²
Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St. Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes. Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard.
Kosten pro Monat exkl. USt:
Nettomiete € 1.325
Miete für 4 Parkplätz € 100
Betriebskosten inkl. Heizung/Kühlung € 450
Die Kosten für indiv. Strom, Internet, Versicherung, u. dgl. kommen noch hinzu
Kaution: € 5.000
Provision: 2 BMM + 20 % USt
Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht
Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre
Beziehbar ab Oktober 2024
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Ihr Ansprechpartner
Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at