Verkauft – Dreizimmer-Wohnung in unmittelbarer Schul-Nähe, Garage inklusive – Energie AG-Ladestation vor der Haustüre – Kopieren

65,78 m² Nutzfläche inkl. verglaster Loggia und Garage

Kaufpreis Wohnung € 150.000  + Kaufpreis Garage € 15.000 = zusammen € 165.000

Sofort beziehbar

Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses Lehargasse 3 in Hörsching. Das Gebäude ist 53 Jahre alt und wurde Anfang der 2000er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist verglast und erweitert die Wohnnutzfläche um einen zusätzlichen Nebenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Hinter dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung.

Bestechend ist die zentrale Lage. Unmittelbar neben Mittelschule und Volksschule, erreicht man Ärzte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Die erste Garage des Garagenparks gehört ebenso zur Wohnung.

Weiters befindet sich eine öffentliche E-Ladestation der Energie AG unmittelbar vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und Wohnzimmer plus verglaster Loggia.

Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und den Ausgang zum Gemeinschaftsgarten. Der zur Wohnung gehörende Keller ist äußerst geräumig. Weiters gibt es eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Technische Daten:

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Energieausweis:  HWB 66,3 / fGEE 1,49

Öffentliches Wasserleitungsnetz und Anschluss an den öffentlichen Kanal

Hausverwaltung: WSG

Lage / Infrastruktur

Die Lehargasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Volksschule und Mittelschule Hörsching. Beste Infrastruktur und eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Linz (rd. 16 km)/Traun/Pasching/Flughafen sind gegeben.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen plus USt
3,6 % Maklerprovision (3 % + 20 % Ust = 3,6%)

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.